MANAGEMENT マンション経営
マンション経営の５つのメリット
５.相続税対策にも有利です
ご遺族に余計な苦労を負わせないためにも、相続税額はあらかじめ圧縮しておきたいものです。遺産を評価する場合、現金や有価証券は額面通りとなりますが、投資用マンションの場合は課税対象を割り引いて評価してもらえます。建物部分（固定資産評価額）は60％、土地部分は実勢価格の60～80％程度で評価されます。さらにこれを賃貸に回すので、70～80％程度に低くなり、最終的に現金と比較した場合30～50％相当の資産評価となります。ただし、最近では国税庁が新たな算出ルールを定め、マンション1室の相続税評価額が最低でも時価の6割になるように引き上げたため、注意が必要です。
マンションを購入した場合の相続税評価
